Как определить тип грунта на строительной площадке?

суббота, 25 ноября 2017 г. 21:05



Очень простой метод определения типа грунта на строительной площедке.

Нужно ли заказывать топосъемку участка?

понедельник, 14 августа 2017 г. 21:53



Добрый день друзья – это второй ролик ответов на вопросы застройщиков. Многие из них, получив заветный участок под застройку задумываются, нужно ли заказывать топосъемку участка, или на этих геодезических изысканиях можно сэкономить. Конечно, в городской, или районной архитектуре, можно взять топографический план своего участка, но, он там настолько маленький, что работать с ним проектировщикам, привязывающим проектируемый дом и разрабатывающим генплан очень неудобно. Поэтому, нужно обратиться в какую-либо геодезическую службу города, или района. Такие изыскания стоят не дорого. Геодезисты наносят на план характерные точки участка и определяют их абсолютные вертикальные отметки. Нулевой отметкой, при этой, является средний уровень мирового океана. По отметкам характерных точек, геодезисты строят горизонтали на плане участка. Если расстояние между ними большое, то – это значит, участок имеет спокойный рельеф, если же горизонтали находятся близко друг к другу, то, участок находится на склоне. Еще на нем изыскатели закрепляют репер, к вертикальной отметке которого, строители будут привязываться для определения вертикальных отметок цоколя дома и отметок при планировке участка. Кроме вертикальных отметок на план участка геодезисты, нанесут существующие здания и сооружения, находящиеся на участке, нанесут также дорогу, проходящую по улице, с указанием вертикальных отметок на ней, чтобы при проектировании и строительстве въезда на участок ливневые воды не текли во двор, а уходили по улице в сторону.  

Подписывайтесь на наш канал ставьте лайки, пишите вопросы в комментариях, постараюсь ответить на все.

Какой выбрать проект дома

пятница, 11 августа 2017 г. 17:40


Добрый день, друзья, этим роликом мы начинаем на нашем канале раздел ответов на вопросы застройщиков.
Получив земельный участок многие из них задумываются - какой проект дома выбрать - типовой, повторного применения, или индивидуальный.
Типовых проектов разработано множество, причем, они проектировались для различных регионов. Поэтому, если взять такой проект для своего города, то, он точно будет рассчитан на этот климатический район и в нем будут учтены количество выпадающих за год осадков, вес снегового покрова на крыше и подобрана толщина наружных стен исходя из продолжительности холодного времен года,  и средних температур наружного воздуха за этот период. На мой взгляд, типовой проект – это хороший выбор для индивидуального застройщика. Я бы советовал сотрудничать в этом вопросе не с маленькой проектной мастерской, а с проектным институтом, где есть большой архив типовых и индивидуальных проектов жилых домов, которые можно повторно применить.
Вначале следует самому определить, сколько этажей будет в доме, полный второй этаж, или достаточно мансарды, будет ли пристроен к коттеджу гараж, нужен ли подвал. Еще следует составить экспликацию все жилых и нежилых помещений, которые должны быть в доме. Все свои пожелания отдать архитектору и он подберет нужный проект. Чтобы построенный дом был индивидуальным и отличался от окружающей застройки, архитектор сможет изменить отделку фасадов дома, форму крыши и кровельный материал. В результате - проект будет выполнен по вашим пожеланиям, с индивидуальным видом, но по стоимости обойдется лишь немного дороже типового.

 Подписывайтесь на наш канал. Пишите свои вопросы в комментариях, постараюсь ответить на все.

Поиск по этому блогу

Ярлыки