Нужно ли заказывать топосъемку участка?

Добрый день друзья – это второй ролик ответов на вопросы застройщиков. Многие из них, получив заветный участок под застройку задумываются, нужно ли заказывать топосъемку участка, или на этих геодезических изысканиях можно сэкономить. Конечно, в городской, или районной архитектуре, можно взять топографический план своего участка, но, он там настолько маленький, что работать с ним проектировщикам, привязывающим проектируемый дом и разрабатывающим генплан очень неудобно. Поэтому, нужно обратиться в какую-либо геодезическую службу города, или района. Такие изыскания стоят не дорого. Геодезисты наносят на план характерные точки участка и определяют их абсолютные вертикальные отметки. Нулевой отметкой, при этой, является средний уровень мирового океана. По отметкам характерных точек, геодезисты строят горизонтали на плане участка. Если расстояние между ними большое, то – это значит, участок имеет спокойный рельеф, если же горизонтали находятся близко друг к другу, то, участок находится на склоне. Еще на нем изыскатели закрепляют репер, к вертикальной отметке которого, строители будут привязываться для определения вертикальных отметок цоколя дома и отметок при планировке участка. Кроме вертикальных отметок на план участка геодезисты, нанесут существующие здания и сооружения, находящиеся на участке, нанесут также дорогу, проходящую по улице, с указанием вертикальных отметок на ней, чтобы при проектировании и строительстве въезда на участок ливневые воды не текли во двор, а уходили по улице в сторону.  

Подписывайтесь на наш канал ставьте лайки, пишите вопросы в комментариях, постараюсь ответить на все.

Какой выбрать проект дома

Добрый день, друзья, этим роликом мы начинаем на нашем канале раздел ответов на вопросы застройщиков.

Получив земельный участок многие из них задумываются - какой проект дома выбрать - типовой, повторного применения, или индивидуальный.

Типовых проектов разработано множество, причем, они проектировались для различных регионов. Поэтому, если взять такой проект для своего города, то, он точно будет рассчитан на этот климатический район и в нем будут учтены количество выпадающих за год осадков, вес снегового покрова на крыше и подобрана толщина наружных стен исходя из продолжительности холодного времен года,  и средних температур наружного воздуха за этот период. На мой взгляд, типовой проект – это хороший выбор для индивидуального застройщика. Я бы советовал сотрудничать в этом вопросе не с маленькой проектной мастерской, а с проектным институтом, где есть большой архив типовых и индивидуальных проектов жилых домов, которые можно повторно применить.

Вначале следует самому определить, сколько этажей будет в доме, полный второй этаж, или достаточно мансарды, будет ли пристроен к коттеджу гараж, нужен ли подвал. Еще следует составить экспликацию все жилых и нежилых помещений, которые должны быть в доме. Все свои пожелания отдать архитектору и он подберет нужный проект. Чтобы построенный дом был индивидуальным и отличался от окружающей застройки, архитектор сможет изменить отделку фасадов дома, форму крыши и кровельный материал. В результате - проект будет выполнен по вашим пожеланиям, с индивидуальным видом, но по стоимости обойдется лишь немного дороже типового.

 Подписывайтесь на наш канал. Пишите свои вопросы в комментариях, постараюсь ответить на все.

Доступное жилье - дом, построенный за три часа

 Как сообщает "ЭкоТаун", в сентябре  2014 года архитекторы компании Vo Trong Nghia Architects начали реализовывать проект строительства доступного жилья для бедных жителей Вьетнама. Последний прототип сборного дома, разработанного в рамках проекта S House, имеет очень привлекательный вид и может похвалиться прочностью конструкции и быстрым временем сборки – всего за три часа.

Прототип домика, строительство, которого было завершено в ноябре, находится в городе Хошимин. S House 3.0 имеет только одну большую комнату площадью 31,6 кв. м. Предыдущая версия S House была собрана из железобетонного каркаса с использованием болтов и других крепежных элементов, а последняя версия имеет легкий стальной каркас, ограждения из ЦСП и железобетонный фундамент.

Как утверждают архитекторы, главная цель проекта – серийное строительство доступных по стоимости домов для обеспечения граждан с низкими доходами. Жилье должно быть постоянным, стойким и в то же время легким в суровых условиях тропического климата. Конструкция домика настолько прочная, что может выдержать тайфуны и землетрясения, и другие стихийные бедствия.

Как и в предыдущих вариантах, в доме S House 3.0 предусмотрен небольшой зазор между крышей и стенами для обеспечения естественной вентиляции. Общий вес домика – 1200 кг, а отдельные строительные элементы весят меньше 60 кг, что позволяет перевозить их на небольших грузовиках или лодках.  

И снова, жилые дома из морских контейнеров

Жилье из старых морских контейнеров – это отличная возможность использовать то, что иначе было бы отправлено на металлолом. Ниже представлены довольно оригинальные жилые дома из морских контейнеров.

1. Этот дом построенный в Саванне (штат Джорджия США) был разработан проектной командой «Price Street Projects».

Светло, скромно и довольно современно... Мне нравится удачное решение верхнего света в среднем модуле дома. Находясь в этих уютных комнатах даже и не подумаешь, что всё это построено из старых морских контейнеров.

Конечно, балку под потолком можно было бы как-то закрыть облицовкой, но, в общем вся планировка продумана и функциональна. 

Дом имеет площадью 80 квадратных метров, и состоит из спальни, ванной комнаты, а также довольно просторной светлой кухни-столовой.

2. Этот современный дом в Редондо Бич (США) также был построен из  морских контейнеров.

С виду вроде и обычный дом, но он намного креативней всех остальных.

Одна из стен дома складывается и поднимается вверх, а комната превращается в огромную террасу.

Дом находится в тихом местечке в Лос-Анджелесе. Здание имеет четыре спальни, три  ванные комнаты и  просторную гостиную с камином.

3. Этот контейнерный дом находится в канадской провинции Квебек.

Архитектору Бернарду Морину потребовалось семь контейнеров, чтобы создать невероятно выразительные модерновые фасады. Внутри дома находятся четыре спальни, а общая площадь здания равна 320 квадратных метров.

4. А этот дом построен в Эль Тиембло (Испания), он состоит из четырех контейнеров.

Он очень оригинальный и довольно просторный!

Дом был разработан студией «James & Mau Arquitectura», а построен компанией «Infiniski».

Всего шесть месяцев и 140 тысяч евро понадобилось, чтобы возвести это здание площадью в 220 квадратных метров.

5. Этот контейнерный дом в пустыне Мохаве просто великолепен.

Контейнеры придают потолку особый «индустриальный» шарм, а интерьеры напоминают лофт.

6. Этот коттедж в Флагстаффе (Аризона) построен из шести морских контейнеров.

В нем бетонные полы и красивые вставки из орехового дерева.

Поразительно, насколько всё кажется просторным!

Такое современное оснащение в простом морском контейнере из гофрированного металла изначально трудно даже представить.

А венцом всему является просторная терраса на крыше! Кто бы мог подумать, что это всё можно сделать из таких доступных материалов?!

Эта мода шагает в одну ногу с экологической архитектурой. Такие проекты являются отличным примером, как креативность может превратить что-то совершенно обыденное и никому не нужное, в нечто удобное и красивое.
По материалам сайта "Офигенно".

Дома из морских контейнеров

Как считает, greensector,  – дом из контейнера построить не так уж и сложно.

Многим застройщики думают, что из этих модулей можно возвести только домик-бытовку, или простое, недорогое, дачное жилье.

Однако это не совсем так, действительно жилье  недорогое, но в остальном можно поспорить.

Из контейнеров можно построить многокомнатный, многоэтажный, комфортный жилое дом, или же офисное здание.

Данный вид строительства уже давно стал популярен  во многих странах Европы и Америки, а теперь такие дома начинают строить и в нашей стране.

Мы предлагаем вам рассмотреть тему более подробно, и возможно вы в недалеком будущем станете обладателем бюджетного жилья, решив таким образом свой квартирный вопрос, или обустроите дачный участок, построив на нем уютный недорогой модульный дом.

История возникновения домов из контейнеров

Возможно, идея строительства дома из обычного морского контейнера принадлежит неизвестному автору, но активно продвигать данный вид жилья стал американский архитектор Калкин Адам. Первый хорошо известный жилой дом из морских контейнеров возвели благодаря этому человеку. Построен он был из трех контейнеров в качестве творческого эксперимента архитектора.

Приобрести бывшие в употреблении, и списанные морские контейнеры оказалось довольно просто и дешево. Строительство дома не потребовало больших расходов, а на территориях с частыми торнадо дома из контейнеров стали наиболее востребованным.

Сегодня многие архитекторы продолжают создавать строения из морских контейнеров, воплощая свои творческие задумки в жилых и общественных зданиях.

Известны дома из контейнеров, которые являются не только жильем, но и являются гостиничными комплексами, офисными или торговыми зданиями, и даже ресторанами. Такое строение не сложно разобрать и отвезти на другое место установки.

В мире известно множество построек из старых морских контейнеров, которые довольно просты, но в то же время, не лишены комфорта и привлекательности.

Строительство дома из контейнеров

С чего же начать такое строительство? Возвести дом из контейнеров самостоятельно, под силу каждому. Сроки строительства дома сокращаются в несколько раз, в сравнении с традиционными способами строительства. Кроме того, можно сэкономить довольно много средств..

Стандартный 40-ка футовый грузовой морской контейнер имеет следующие внутренние размеры:

·                          длина 12 032 мм;

·                          ширина 2 352 мм;

·                          высота 2 393 мм.

Грузовой 20-ти футовый:

·                          длина 5 898 мм;

·                          ширина 2 352 мм;

·                          высота 2 393 мм.

Высота контейнера равна 2 698 мм.

Купить грузовой 20-ти футовый контейнер можно по цене от 10 тыс. грн., а 40-ка футовый от 17 тыс. грн.

Построить недорогой дачный домик из контейнеров совсем не сложно. Купите один или два модуля. Разместите их рядом или под углом друг к другу, например буквой «Г» или «Т», либо поставьте друг на друга.

Фасад будет более интересным, если два контейнера сместить друг относительно  друга, или можно раздвинуть контейнеры, устроив между ними просторную гостиную с большой площадью остекления.

В одном из модулей устроить две спальни, а в другом –  кухню и санузел. Весь дом накрыть скатной крышей, при этом высота потолка в гостиной будет выше за счет ската крыши.

Если ваша семья большая и состоит из нескольких поколений, то дачный домик может собираться из двух-трех контейнеров, смонтированных по кругу, объединенных в центре крытым атриумом, где будет собираться вся семья за одним столом.

Остекленное перекрытие в виде купола будет похоже на шатер, и защитит террасу от непогоды. Между контейнерами можно будет соорудить перголы и посадите там вьющиеся растения. Вертикальное озеленение придаст всему дому нарядность.

В связи с тем, что вес контейнеров равен всего 2,3 – 4,0 т, то,  нагрузка на фундамент будет небольшой. Поэтому, для дома из контейнеров можно вполне устроить столбчатый фундамент.

Если доме строится для постоянного проживания, то стены необходимо будет хорошо утеплить. Выполнить утепление можно из минераловатных плит толщиной 100 мм или более.

Возможно, также наружные стены обшить виниловым сайдингом. А можно их просто окрасить краской по металлу в яркий или спокойный цвет.

Внутренняя отделка такого дома, зависит от вкуса и предпочтений. Стены могут быть обшиты гипсокартонном (лучше всего влагостойким), или деревянной вагонкой. Но избегайте темных тонов, ведь, габариты комнат совсем небольшие. Белый цвет и светлые пастельные оттенки зрительно расширяют внутренее пространство.

Конструкция контейнера довольно жесткая, это позволяет вырезать в стенах оконные проемы там, где это нужно. Одну из торцевых стен можно, вообще, сделать полностью остекленной.

Чем же еще удобен дом из морских контейнеров? Одна из стенок модуля может быть полностью открывающейся. В закрытом состоянии она защищает дом от нежданных гостей, а в открытом является террасой. Пол террасы устраивают из досок. На террасе можно поставить садовую мебель, и цветочные кашпо, что придаст ей уют.

За счет большой площади остекления такое жилище будет как бы вписываться в окружающую среду, а дом будет наполняться светом и свежим воздухом. Терраса может быть пристроенной, и накрытой общей с домом крышей.

При хорошей отделке, домик из контейнеров будет трудно отличить от строений из обычных строительных материалов.

Из контейнеров можно построить достаточно большой, и комфортный жилой дом. Правда, в нашей стране, таких застройщиков не так уж и много. И если вы решились отойти от сложившихся стереотипов в области жилищного строительства, то можете на этом довольно много сэкономить и получить уникальный ни на что не похожий жилой дом.

Робот перерабатывает строительные отходы в новые кирпичи

Вот, если была бы такая машина, которая может автоматически собирать щебень из разрушенных зданий и преобразовывать эти материалы в новые кирпичи? Это именно то, что предлагают дизайнеры Енгвуд Парк, Хоенг Ли и Ким Миен – это машина для утилизации, названная "Возвращение Кирпича", которая может получать строительные материалы из свалки. Маленький машина-робот будет искать мелкие обломки кирпича и бетона, дробить их, и преобразовывать эти фрагменты в новые кирпичи, напоминающие конструктор Lego, из которых легче строить различные сооружения.89% строительных отходов из кирпича и бетона могут быть переработаны в такие кирпичи. Возвращение кирпича - это небольшой робот, который двигается в сторону блеска щебня, собирает его небольшими кусками битого кирпича или бетона. После того, как наберется достаточное количество материала, включается дробилка, и начинает разрушаться отходы до более мелких фракций, а затем смесь затворяется водой, добавляется отвердитель и полученный состав перемешивается. Следующая стадия – это полусухое прессование смеси в твердый кирпич и выбрасывание его из машины в сторону.Новообразованный кирпич, выглядит как кубики, и для соединения между собой имеет, с одной стороны колышки, а с противоположной - отверстия.

Нет больше воды в подземных гаражах

Если у вас есть гараж для вашего бизнеса, и он находится ниже уровня улицы. То эта конструкция для вас. Использование "Floodbreak." Он поднимается из-под уровня проезжей части дороги на въезде в подземный гараж и останавливается, вода в результате не проходит дальше. Панели"Floodbreak," были испытаны в Фарго в Северной Дакоте. Это место, которое получает зимой много снега, а затем весной, неизбежно, много воды. Это наводнение. Поэтому проверить эту заслонку Floodbreak, лучше всего было именно там.Как устроен Floodbreak, он является «плавающей панелью», а петли находятся на уровне тротуара прямо перед входом в гараж, или дверью большой площади. Когда вода появляется на Floodbreak, он всплывает, и поворачивается вверх. Гидростатическое давление воды поднимает его в вертикальное положение, получается как бы барьер, и активирует самоуплотняющийся резиновый фланец. И это останавливает воду. Такие панели изготавливаются любой ширины, и высоты, а работают они на 100% автоматически.

Дом из бумаги?

Прочный, просто собирающийся, долговечный, экологически чистый, оборудованный мебелью, недорогой дом предлагают для стран третьего мира разработчики из Швейцарии и Германии. 
"Универсальный всемирный дом" (Universal World House) — новое направление в области быстромонтируемых зданий.
Такие домики разработаны для тех, кому это жильё будут предоставлять правительственные или частные благотворительные организации - для самых нищих слоев населения в бедных странах, или для беженцев.

        Первый опытный образец Universal World House был представлен в Киле в декабре прошлого года.
Universal World House — это небольшое убежище, вполне полноценный домик, в котором несколько человек могут прожить несколько лет.
Ведь принцип "простой и дешёвый" — совсем не означает, что он разрушится от первого же порыва ветра. Наоборот, механические свойства конструкции весьма высокие. Несмотря на то, что стены — бумажные.
"Бумажные" — не совсем точное определение для материала стен. Вся конструкция домика выполнена из крупных панелей SwissCell. Это сотовые блоки, похожие по своему строению с теми лёгкими и прочными деталями корпуса, которые можно увидеть в современных самолётах и яхтах.

       Устройство панели SwissCell. В стене может быть несколько изолированных слоёв таких  сот. 
В них используемым материалом являются алюминиевые сплавы, титан или углеволоконные композиты. Для массового строительства жилья для бедных такие материалы совсем не подходят. А вот панели SwissCell созданы из макулатуры!
Старые газеты и журналы, картон – переработаны, а получившаяся масса целлюлозы смешана со смолой и спечена при высоких давлении и температуре.
В результате получается тонкий, прочный и долговечный материал, из которого машины формируют гексагональные структуры, обладающие высокой жёсткостью, а также упругостью и стойкостью к динамическим нагрузкам.
После этого остается раскроить панели по размерам по проекту собрать доми, установить фурнитуру, окна, двери, проводку и прочее.
Бумажный дом с панелями, созданными по технологии Нимёллера, разработал архитектор Дирк Донат (Dirk Donath) из Строительного университета Веймара (Bauhaus-Universität Weimar), а в воплощении проекта партнёрам помогали специалисты из германского агентства по оказанию помощи развивающимся странам GTZ.
Каждый "Универсальный всемирный дом" оборудован восемью встроенными одно- и двуспальными кроватями, различными полками, столами и скамейками. В нем есть открытая веранда, душ и туалет, предусмотрены хозяйственные промещения.
В общем, в нем тесно, но чисто, аккуратно и в какой-то мере уютно.

       Вся мебель внутри составлена из тех же панелей SwissCell, что и стены, только отличающихся по толщине и габаритам.
Этот домик, по инормации его разработчиков прочен, и обладает высокой сейсмоустойчивостью, а его наружные конструкции обладают высокими теплоизолирующими свойствами.
Конструктора панелей гордятся технологией создания вакуума между несколькими слоями герметично закрытых сот. Благодаря этому теплоизоляционные свойства SwissCell в десять раз лучше, чем у пенопласта, при цене втрое меньше.
Так пятисантиметровая стенка из SwissCell может заменить полуметровый слой пенопласта. А это замечательно не только для защиты от холода, но и от жары.
Эти панели также устойчивы к воздействию осадков, несмотря на бумажное прошлое. Из них можно делать даже бассейны, — хвастаются швейцарские разработчики.

 Общая площадь домика равна 36 кв. м. Вес Universal World House – меньше 800 килограммов, из них половина приходится на массивное основание.
Поскольку строить миникоттеджи нужно с минимальными затрат и в большом количестве, The Wall разработала полностью автоматизированную технологию создания панелей из бумаги. Никаких ручных операций. Вместе с низкой ценой материалов это означает и низкую цену за квадратный метр SwissCell.
Полностью Universal World House будет стоить "менее $5 тысяч", утверждают швейцарцы.

        Внедрение Universal World House сократит использование дерева, металла и бетона в строительстве, там, где необходимо дешёвое и "быстрое" жильё. Еще с новой технологией к минимуму сводится применение строительной техники на площадке.
Первой страной, куда поставят Universal World House, станет Зимбабве. Там программу создания сверхдешёвого жилья поддерживает благотворительная организация World Vision.